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北京市統計局未來京城房價仍然存在下行空間

发布时间:2020-01-16 22:10:00

近日有报道称,受国家多项利好政策影响,北京、深圳等楼市出现回暖迹象然而北京市统计局等单位的统计数据却显示,至少到11月底,北京的房地产市场依然处于深度调整期,而且未来房价仍存在下行空间

北京市统计局发言人于秀琴日前对本报表示,今年以来,北京房地产价格涨幅出现回落,到9月份出现三年来的首次环比下降,其中新建商品住宅降幅更大短期内,北京房价的下降趋势不会改变,房地产行业的调整还没到底

从具体数据来看,虽然11月份与10月份相比,北京的房地产市场出现了开发投资有所回升,项目建设步伐略有加快的情况,但是对比日前国家统计局公布的城镇固定资产投资数据,全国的城镇投资月份也出现了新开工项目计划总投资同比增幅比前10个月上升的局面

然而从其它的数据来看,11月份的北京楼市,情况却是比以前更差了统计数据显示,11月份,北京市房屋销售价格同比涨幅比上月回落2. 个百分点,北京市房屋销售价格连续 个月环比下降,且回落幅度近年来首次超过2个百分点;截至11月份,北京市房地产开发企业竣工面积连续12个月下降

为什么北京的楼市持续下行北京市统计局和国家统计局北京调查总队的联合报告认为,原因是:在整体经济放缓和购房观望情绪浓厚的大背景下,房地产市场需求量降幅较大而可供量相对增多而且随着政策性住房入市以及市场对加大保障力度的预期,未来北京市“房价仍存在下行空间”

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